リート利回りランキング!ETFが熱い!RWR/XLRE/IYR/SRET/RWX【REIT】

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こんにちは、ミシェルです!

米国不動産に簡単に投資でき、米国の強い経済に後押しされるREITは、キャピタルゲインとインカムゲインの両方を狙うことができます。

米国リートはインフレの影響もあり、少しずつ上昇しています。

ここでは、米国リートETFの利回りランキングを紹介していきます。

~簡単に自己紹介~

     バフェット流ノ介

私自身も、現在月7万円の配当金をもらいながら生活しています。配当金推移は四半期毎にブログで公開しています。

サラリーマンとして働きながら、毎月手取りの50%を配当銘柄の購入に充てています。

お金のシガラミから解放されると、見えてくる景色が変わり、自分にとって重要なものが明確になってきました。

セミリタイアやFIRE、サイドFIREを目指す方のモチベーションを維持できるような発信を心掛けます!

リタイア後の生活を夢見ながら、一緒にセミリタイアを成し遂げましょう!

セミリタイア後の夢なども語っていきます。みなさんのお役に立てるよう頑張ります。

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第5位 IYR(リートETF)

IYR概要 (リートETF)

IYRは、米国を投資対象とし、 Dow Jones U.S. Real Estate IndexをベンチマークとしたETFとなります。

iシェアーズ 米国不動産 ETF(iShares US Real Estate ETF)はDow Jones U.S. Real Estate Indexを対象指数とし、対象株価指数に連動する投資成果を目指している。同指数は米国株式市場の不動産部門のパフォーマンスを測定し、不動産所有・開発及び不動産投資信託(REIT)等会社を含む。同ファンドは同指数に含まれる証券の代表見本へ投資し、投資プロファイルを同指数に似ている。同ファンドは指数にある株式の全部を保有するとは限らない。同ファンドの投資顧問はBlackRock Fund Advisors(BFA)である。

出典元:楽天証券

IYR利回り (リートETF)

配当利回り1.93%
経費率0.41%
配当月3,6,9,12月
設定日2000年6月12日
組入銘柄数83
2021/8/22時点

IYR組入上位銘柄 (リートETF)

順位銘柄名比率
1AMERICAN TOWER CORP ORD8.97 %
2PROLOGIS INC ORD6.60 %
3CROWN CASTLE INTERNATIONAL CORP ORD5.82 %
4EQUINIX INC ORD4.46 %
5PUBLIC STORAGE ORD3.35 %

IYR業種セクター (リートETF)

出典元:BlackRock

IYRチャート (リートETF)

配当利回りは、1.91%と低めですが株価は成長しており、米国不動産REITが依然として強い状況にあることが分かります。

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第4位 RWX(リートETF)

RWX概要 (リートETF)

RWXは、米国以外を投資対象とし、ダウ・ジョーンズ・グローバル(米国を除く)セレクト不動産証券指数 をベンチマークとしたETFとなります。

SPDR ダウ・ジョーンズ・インターナショナル・リアル・エステート ETF(SPDR Dow Jones International Real Estate ETF)は世界(米国を除く)不動産市場に基づくダウ・ジョーンズ・グローバル(米国を除く)セレクト不動産証券指数の株価・配当利回りの実績との連動を目的としている。同指数は浮動株調整の市場時価総額指数で、米国を除く先進国・新興国で公的に取引される不動産証券の実績を測定するために設計されている。同ファンドの投資顧問はSSgA Funds Management, Inc.である。

出典元:楽天証券

RWX利回り (リートETF)

配当利回り2.49%
経費率0.59%
配当月3,6,9,12月
設定日2006年12月15日
組入銘柄数141
2021/8/22時点

RWX組入上位銘柄 (リートETF)

順位銘柄名比率
1GOODMAN GROUP4.69 %
2DEUTSCHE WOHNEN SE ORD3.82 %
3MITSUI FUDOSAN CO LTD ORD3.77 %
4SEGRO PLC ORD3.41 %
5LINK REAL ESTATE INVESTMENT TRUST3.34 %

RWX業種セクター (リートETF)

RWX投資対象国 (リートETF)

RWXチャート (リートETF)

配当利回りは、2.49%と高めで世界中の不動産に投資できるのが魅力です。

全世界に投資する分、経費率はやや高めになっています。

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第3位 XLRE(リートETF)

XLRE概要 (リートETF)

IYRは、米国を投資対象とし、 Dow Jones U.S. Real Estate IndexをベンチマークとしたETFとなります。

不動産セレクト・セクターSPDRファンド(Real Estate Select Sector SPDR Fund)はS&P不動産セレクト・セクター指数の値動きと利回り(手数料および経費控除前)に概ね連動する投資成果を上げることを目標としている。

出典元:楽天証券

XLRE利回り (リートETF)

配当利回り2.9%
経費率0.13%
配当月3,6,9,12月
設定日2015年10月7日
組入銘柄数29
2021/8/22時点

XLRE組入上位銘柄 (リートETF)

順位銘柄名比率
1AMERICAN TOWER CORP ORD13.13 %
2PROLOGIS INC ORD9.68 %
3CROWN CASTLE INTERNATIONAL CORP ORD8.52 %
4EQUINIX INC ORD7.51 %
5PUBLIC STORAGE ORD4.86 %

XLRE業種セクター (リートETF)

出典元:StateStreet

XLREチャート (リートETF)

配当利回りは、2.9%と標準的であり株価も成長しています。やや新しいETFのため、10年チャートだと全て表示されません。

第2位 RWR(リートETF)

RWR概要 (リートETF)

RWRは、米国を投資対象とし、 Dow Jones U.S. Select REIT Index をベンチマークとしたETFとなります。

SPDR ダウ・ジョーンズ REIT ETF(SPDR Dow Jones REIT ETF)はDow Jones U.S. Select REIT Index(同指数)のリターンと特性に連動することを目指している。同指数は商業用不動産の運営・所有を行うチャーターを有する会社、並びに1960年不動産投資信託法に基づいて運営する会社を含む。REIT Indexに含まれる各不動産投資信託は浮動株調整後時価総額で加重される。各債券は自らの達成可能な市場パフォーマンスを反映するように加重され、投資家の入手できる債権を反映する。同ファンドは地域的ショッピングモール、アパート、ヘルスケア、オフィス、ストリップセンター、産業用セルフストレージ、ホテル、総合ホテル、総合・混合産業施設・オフィス、プレハブ住宅及び工場直販店などの分野に投資する。SSgA Funds Management, Inc.は同ファンドの投資マネージャー。

出典元:楽天証券

RWR利回り (リートETF)

配当利回り3.13%
経費率0.25%
配当月3,6,9,12月
設定日2001年4月13日
組入銘柄数114
2021/8/22時点

RWR組入上位銘柄 (リートETF)

順位銘柄名比率
1PROLOGIS INC ORD9.44 %
2PUBLIC STORAGE ORD4.74 %
3DIGITAL REALTY TRUST INC ORD4.33 %
4SIMON PROPERTY GROUP INC ORD4.14 %
5WELLTOWER INC ORD3.61 %

RWR業種セクター (リートETF)

RWRチャート (リートETF)

配当利回りは、3.13%と高めであり株価も成長しています。経費率も0.25%と低めでバランスの取れたETFです。

第1位 SRET(リートETF)

SRET概要 (リートETF)

SRETは、主に米国(米国70%)を投資対象とし、ソラクティブ・グローバル・スーパーディビィデンド・REIT・インデックス をベンチマークとしたETFとなります。

世界中の配当利回りの高いREIT30銘柄に投資を行うこととしています。

グローバル・X・スーパーディビィデンド・REIT・ETF(Global X SuperDividend REIT ETF)は、ソラクティブ・グローバル・スーパーディビィデンド・REIT・インデックスのパフォーマンス(手数料および経費控除前)に連動する投資成果を目指している。

出典元:楽天証券

SRET利回り (リートETF)

配当利回り6.55%
経費率0.58%
配当月毎月
設定日2015年3月16日
組入銘柄数30
2021/8/22時点

SRET組入上位銘柄 (リートETF)

順位銘柄名比率
1IRON MOUNTAIN INC4.47 %
2CHIMERA INVESTMENT CORP4.36 %
3VEREIT INC4.21 %
4SMARTCENTRES REA3.96 %
5INDUSTRIAL LOGIS3.80 %

SRET 投資対象国 (リートETF)

SRETチャート (リートETF)

配当利回りは6.55%と高めですが、配当利回りの高い30銘柄に投資するETFであるため、コロナの影響を受け減配となった銘柄は組み替えられています。

コロナ後に株価が戻っていないことが気になりますが、ある程度のリスクを許容できる方は選択としてありですね。

なお、IFGLはかなり出来高が少なく、配当利回りもRWXの方が優秀なため割愛させていただきました。

日本リート(J-REIT)を含めたおすすめ銘柄も解説しています。

また、REITに関する情報や、私の資産状況なども以下で公開しています↓

セミリタイアブログ|平凡会社員でも心穏やかにセミリタイアしたい! | 配当を月1万→3万→7万(今ここ!)と増やし、リーマンがFIREするブログ
最初は月1万円の配当でも、コツコツと良い銘柄を買いましていけば、毎月の配当金は着実に増えていきます(^^)/銘柄を分析し、成長株・ハイテク株・高配当株に投資することで最速でセミリタイヤします!

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